서울 노도강 아파트 급락
8월 서울 노도강 아파트 가격이 3년 4개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했습니다.
급격한 금리 인상과 경기 침체 우려로 초초급매 위주만 거래가 이뤄지면서 호가가 떨어지는 분위기입니다.
<한국부동산원>에 따르면 8월 둘째 주 서울 아파트값은 0.08% 하락하며 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 확대됐습니다.
2019년 4월 1일 조사(-0.08%) 이후 3년 4개월 만에 가장 큰 폭의 하락세입니다.
서울 25개 구 가운데 23개 구가 하락했습니다.
노도강 아파트 낙폭 확대
특히 노원구(-0.20%), 도봉구(-0.18%), 강북구(-0.15%) 등 강북 지역의 낙폭이 지난주보다 확대됐습니다.
강남권에서는 서초구 아파트값이 2주 연속 보합을 기록했지만, 강남구는 지난주에 이어 이번 주에도 0.02% 하락했습니다.
송파구 아파트값은 지난주 –0.05%에서 이번 주 -0.06%로 내림 폭이 커졌습니다.
경기 인천 아파트 가격 폭락
경기도의 아파트값은 지난주 -0.09%에서 -0.10%로, 입주 물량이 급증하고 있는 인천 지역 아파트값은 -0.11%에서 -0.15%로 하락 폭이 더욱 커졌습니다.
이번 주 수도권 아파트값은 0.10% 떨어지며 지난주(-0.09%)보다 내림 폭이 확대됐습니다.
수도권 아파트값 하락 폭은 2019년 4월 22일(-0.10%) 이후 약 3년 3개월 만에 최대 기록입니다.
경기도의 경우 오산(-0.24%), 시흥(-0.20%), 광명(-0.17%), 하남·수원시(-0.16%) 등지의 아파트값이 상대적으로 많이 내렸습니다.
인천 미추홀구는 지난주 0.07% 하락했으나, 이번 주에는 -0.22%로 낙폭이 3배 이상으로 커졌습니다.
인천 연수구도 지난주 –0.15%에서 이번 주 -0.20%로 하락 폭이 확대됐습니다.
인천과 경기도는 2021년 아파트값 상승 폭이 1, 2위를 기록할 정도로 가격이 급등한 곳이었으나, 최근에는 입주 물량 증가와 거래 침체로 약세가 이어지고 있습니다.
전국 아파트 전세값 낙폭 확대
전세 가격은 전국이 0.06% 하락하며, 지난주(-0.05%)보다 낙폭을 키웠습니다.
서울 지역 아파트 전세값은 0.03% 떨어지면서 지난주와 같았지만, 경기도(-0.10%)와 인천(-0.18%)은 지난주보다 하락 폭이 확대됐습니다.