공인중개사는 부동산 거래 시장의 흐름을 직접적으로 반영하는 직업으로 정책 변화와 경기 상황에 큰 영향을 받습니다. 이 태그에서는 부동산 시장 전망, 중개업 창업 현실, 수입 구조, 정책 변화와 시장 영향 등을 분석해 공인중개사 직업과 산업 흐름을 쉽게 이해할 수 있도록 정리합니다. 최신 시장 상황에 맞춰 지속적으로 업데이트됩니다.
공인중개사 시험 후기 이번 시간에는 나이 먹고 공인중개사 시험 합격하기 어려운 이유에 대해 살펴보겠습니다. 저는 올해 시험에 처음 1차와 2차 같이 응시했고, 가채점을 해보니 1차만 합격했는데요. 저의 시험 준비 기간은 4개월 정도이고, 하루에 2~3시간 정도 준비하였습니다. 사실 강의도 유튜브에 있는 무료 강의들과 자료들을 정리해 준비했는데, 저는 일단 펀드매니저 자격증이 있어서 부동산학에 대한 어느 정도 기본 … Read more
10월 마포 염리 삼성래미안 7억원 하락 마포 염리 등 서울 아파트 가격이 급격하게 추락하면서 집값 하락 공포가 점점 커지고 있는데요. 서울 마포구 염리동의 삼성래미안은 15억원대에서 8억원으로 7억원 가까이 하락했습니다. 경기도 성남시 창곡동의 위례 호반베르디움은 16억원대에서 12억원대로 4억원 떨어졌습니다. 2030년부터는 서울에 거주하는 가구도 감소하기 시작해, 인구 감소가 서울 아파트 가격에 큰 악재로 작용할 전망입니다. 서울 아파트 … Read more
서울 아파트 19주째 하락 서울 아파트값이 점점 큰 폭으로 하락하고 있는데요. <한국부동산원>에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트값은 0.20% 떨어졌습니다. 이는 2012년 12월 이후 9년 10개월 만에 최대 낙폭입니다. 서울 아파트값은 지난 5월 이후 19주째 하락세를 유지하고 있습니다. 올 연말 급격한 금리 인상을 예고하고 있고, 경기 침체 우려가 커지면서 급급매가 아니면 팔리지 않고 있는 겁니다. … Read more
수도권 미분양 주택 급증 급격한 금리 인상에 불경기까지 겹치면서 미분양 주택이 급증하는 등 부동산 거래 절벽 현상이 심해지고 있습니다. 수도권에선 미분양 주택이 매달 계속 늘어나고 있는데요. <국토교통부>에 따르면 2022년 1월부터 8월까지 전국의 주택 매매량은 모두 38만5391건으로, 작년 같은 기간(73만7317건)보다 47.7% 감소했습니다. 지역별로는 수도권 주택 거래량이 15만4448건으로, 작년 같은 기간 대비 무려 57.3%나 감소했습니다. 수도권 중에서 … Read more
부동산 거래 절벽 아파트 가격 폭락 최악의 부동산 거래 침체가 이어지는 가운데, 서울 아파트값이 속수무책으로 하락하고 있습니다. 서울 아파트값은 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락했는데요. <한국부동산원>에 따르면 9월 마지막 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.19% 떨어졌습니다. 지난주보다 낙폭이 커졌고, 2012년 9월 마지막 주 조사 이후 10년 만에 최대 하락 폭입니다. 주간 단위로는 18주 연속 하락하고 … Read more
아파트 자전거래 편법 성행 신고가로 부동산을 신고한 뒤 계약을 취소하는 방식으로 집값을 띄우는 <자전거래> 편법이 여전히 횡행하는데요. 대법원이 등기 기록을 기반으로 아파트 실거래가를 공개하면서 신고가 사기가 조금은 줄어들 전망입니다. 부동산 실거래가는 부동산 포털에서 주가지수처럼 활용되지만, 실제 검증이 없어 공신력은 떨어진다는 지적이 나오고 있는데요. 기본적으로 주택 매매 거래를 하면 30일 안에 실거래 신고를 해야 합니다. 그런데 … Read more